Aperçu
Description
Immeuble de rapport 3 logements + un rez commercial
Immeuble de rapport 3 logements + un rez commercial en ordre urbanistique.
Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/0iHwFklnX6L9TViY-gejqS
Composition:
Rez: un rez commercial d'une surface de +/- 55 M2 avec entrée séparée. Deux Pièces commerciales à l'avant et une arrière pièce pour un espace de stockage, une cuisine et un wc;
1er: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
2ème: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
3ème/4ème (duplex): un hall d'entrée, une cuisine équipée + espace salle à manger, un salon et une grande salle de bains. A l'étage, hall de nuit, une seconde salle de bains et trois chambres.
4 Compteurs séparés gaz/électricité. Isolation toiture en 2021 et remise en état de la plateforme. Electricité conforme, DV PVC, Chauffage central gaz pour le duplex.
Revenu locatif: 1585 euros/mois (actuellement), revenu locatif potentiel de 2 500 euros/mois moyennant des petits travaux . Rez commercial est vide. Possibilité de l'occuper rapidement!
PEB C 226 KWH/m².an n° 20160211003370
PEB C 234 KWH/m².an n° 20160211003450
PEB F 468 KWH/m².an n° 20140815005010 . Attention, ce PEB date d'avant les travaux d'isolation, toiture et châssis.
Quartier ou lieu-dit | Grand Verviers |
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Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 277 mètres carrés |
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Surface du salon | 20 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 31 mètres carrés |
Type de cuisine | Pas équipée |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 4 |
Salles de douche | 4 |
Toilettes | 4 |
Surface de bureau | 8 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 112 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 226 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20160211003370 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 16302 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 112 mètres carrés |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 319000 € |
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Revenu cadastral | 1383 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Partner Immo (IPI 508147)
Adresse |
Rue Fernand Houget 19
4800 - Verviers |
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Site internet |
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Référence externe | 5720146 |