Immeuble à appartements à vendre

275000€

3 chambres 265 mètres carrés

Immoweb code : 20250409
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Aperçu

3 chambres
3 salles de bains
265 mètres carrés habitables
190 mètres carrés de terrain

Description

TROIS-PONTS - Immeuble à appartements

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment.

Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin.
Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462).

Général

Nombre d'étages 3
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 3 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 265 mètres carrés
Type de cuisine Semi-équipée
Chambres 3
Surface de la chambre 1 8 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 17 mètres carrés
Salles de bains 3
Salles de douche 3
Toilettes 4
Buanderie Oui
Surface de bureau 7 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de la cave 108 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 190 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 69 mètres carrés
Surface de la terrasse 15 mètres carrés
Orientation de la terrasse Est

Énergie

Consommation d'énergie primaire 147 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20240527005462
Emission CO₂ 27 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 6726 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 121 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone inondable potentielle
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 275000 €
Revenu cadastral 753 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : We Invest Malmedy (514840)

We Invest Malmedy (IPI 514840)

Adresse Place Albert Ier 15
4960 - Malmedy
Site internet http://www.weinvest.be
Référence externe 6053110

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