Immeuble à appartements à vendre

Investissement ! Immeuble 2 appart 1ch. et 1 studio terrasse

INVESTISSEUR : Immeuble de 3 entités louées (2 appart. 1 ch. et studio terrasse) coin Quai Notre Dame et Rue Dame Odile. Rentabilité intéressante.

R-1 Cave (30 m2)
RDC Hall commun (3,6 m2)
RDC Appart. +/- 51 m2, pièce de vie (30 m2) cuisine semi-équipée, chambre (15 m2), SDB (6 m2)
R+1 Appart. +/- 55 m2, pièce de vie (27,5 m2) cuisine semi équipée, bureau (7,5 m2), chambre (13,5 m2), SDB (6,5 m2)
R+2 Studio +/- 53,5 m2, séjour (49 m2) cuisine semi équipée, SDB (4,5 m2), terrasse (6,7 m2)

Elec. conforme 2048 (compteurs séparés). Chaudières gaz nat. à condensation.
PEB : RDC : D (val. 01/20208 - 20180116009363), R+1 : C (val. 01/2028 - 20180116010014), R+2 : G (val. 01/2028 - 20180116012259)
Châssis bois 2V, coupole SDB R+1, chiens-assis et porte fenêtre R+2.
Mise en conformité incendie en cours (en ordre à l’acte).

En zone d’habitat dans un périmètre d’intérêt culturel, historique et esthétique. Classé comme monument (façades, toitures et charpentes) et répertorié (non pastillé) à l’Inventaire régional du patrimoine (PIC). Aléa d’inondation par débordement de cours d’eau : risque très faible. BDES (état des sols) : non teinté.

Prix indicatif : 345.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce, informations et photos à titre indicatif et non contractuelles, non opposables et sans reconnaissance préjudiciable. Infos (baux en cours, etc.) et visites via [email protected] - 0032(0)475 97 56 29.