Immeuble à appartements à vendre
190000€
82 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble mixte offrant une opportunité unique pour les entre
Sprimont: Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux.
L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins.
Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces.
Une grande terrasse de 25 m² complète le tout.
En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Plus de détails www.effertz.be 04/365.92.07
Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles
Général
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Largeur de la façade à rue | 63 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 82 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 40 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 189 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 533 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20230213026554 |
| Emission CO₂ | 132 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 43673 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 190000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 909 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : CENTURY 21 Immo Effertz (101739)
CENTURY 21 Immo Effertz (IPI 101739)
| Adresse |
Rue Vallée, 13
4050 - Chaudfontaine |
|---|---|
| Site internet | http://www.effertz.be |
| Référence externe | 23260 - 5995 |