Immeuble à appartements à vendre

Superbe ensemble immobilier : Rez Commercial + Duplex 2ch

ERA Blavier vous présente ce superbe ensemble immobilier comprenant un rez-de-chaussée commercial abritant actuellement un café de 100m2 et un duplex de 2 chambres directement habitable. L'immeuble est en ordre pompier, en ordre d'urbanisme et en conformité électrique.
Le rez commercial pourrait être loué 1450€/mois et l'appartement dégagerait un loyer potentiel de 850€ une fois loué. Il vous suffira simplement d'installer vos valises afin d'y emménager. Il ya. 2 entrée distinctes. Au rez, vous retrouver un bar, une grande salle de réception, un placard et des toilettes. Le duplex comprend 2chambres, un wc séparé, une salle de bain, un grand séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse de 25m2.
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement!
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite !
PEB : E ; N°20241113021914 ; E spec : 405kwh/m2.an ; E total : 50621kwh/an