Immeuble à appartements à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT - REZ COMMERCIAL + 2 LOGEMENTS - BON ETA

QUARTIER GAUCHERET - Idéalement situé, à proximité de toutes commodités : Transports, commerces et des grands axes.

Bel immeuble de rapport de +/-225m² composé d'un RDC Commercial ainsi que 2 Logements répartis sur les étages.

Il se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée (Commerce - Actuellement loué à 1100€/mois) :
Un commerce (café), avec ses sanitaires privatifs ainsi que toutes ses installations.

- Au 1e étage (Appartement - Actuellement loué à 650€/mois) :
Un hall d'entrée, un lumineux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC.

- Au 2e étage (Appartement "Duplex" avec le 3e étage - Actuellement loué à 900€/mois) :
Un hall d'entrée, un lumineux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC.

- Au 3e étage (Combles) :
Un hall d'entrée, 2 grandes chambres, une buanderie avec WC.

- Au sous-sol :
Local compteurs, plusieurs caves.

L'immeuble dispose de compteurs individuels pour chaque unité.
Chaudière à condensation individuelles (Vaillant).
Double vitrage (récent) partout aux étages.
Volets au rez-de-chaussée.
Façade et toiture en bon état.
Électricité conforme dans chaque unité.

Revenu locatif actuel : 2650€/mois.
Revenu locatif potentiel : entre 3000€ et 3200€/mois.

Infos/visites au 02/567.96.74 ou sur www.HOMESIDE.be

AVIS AUX INVESTISSEURS - A NE PAS MANQUER !