Immeuble à appartements à vendre

PARC JOSAPHAT - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 UNITÉS RECONNUES

À deux pas du Parc Josaphat, dans un quartier résidentiel prisé de Schaerbeek, découvrez cet immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de quatre étages et de trois lots officiellement reconnus par l'urbanisme, cet immeuble est actuellement utilisé comme cinq studios, générant un loyer total de 2870€ par mois, soit un rendement net de 4%.
L'immeuble dispose d'une installation électrique conforme, de châssis à double vitrage et de deux caves. Chaque unité est équipée d'une chaudière individuelle au gaz et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le terrain sur lequel il est bâti mesure 55m².
La répartition des niveaux est la suivante :
- Le rez-de-chaussée, considéré par l'urbanisme comme local accessoire aux logements, offre une surface de 58,27m² (PEB G).
- Le premier étage, reconnu comme logement, a une surface de 47,18m² (PEB E+).
- Le deuxième étage, également considéré comme logement, dispose d'une surface de 47,11m² (PEB E+).
- Le troisième étage, avec les mêmes caractéristiques, offre une surface de 47,11m² (PEB E+).
- Le quatrième étage, considéré comme combles et accessoire aux logements, propose une surface de 40,94m² (PEB G).
Cet immeuble présente un beau potentiel et est situé dans une zone très recherchée de Schaerbeek. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mahssa au 048540305 ou par email à [email protected]. Tous les documents sont disponibles sur demande.