Immeuble à appartements à vendre

605000€

4 chambres 197 mètres carrés

Immoweb code : 11192603
Immoweb code : 11192603
Publicité
Publicité

Aperçu

4 chambres
4 salles de bains
197 mètres carrés habitables
975 mètres carrés de terrain

Description

Habiter et investir en même temps-3 unités sous un même toit

Cette propriété n'est pas seulement une belle maison, mais aussi une excellente opportunité d'investissement. La maison comprend un total de 3 unités d'habitation, dont 2 sont actuellement louées. (Lot 2)
Justenberg n° 6 & n° 8 (rez-de-chaussée) : Ces deux unités disposent d'un plan similaire. Elles disposent d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre à coucher, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec douche et lavabo. Justenberg n° 10 (1er étage) : Vous trouverez ici un hall d'entrée, un spacieux salon et une salle à manger avec un poêle à bois intégré et un accès au balcon. En outre, il y a un débarras pratique avec un petit ascenseur qui mène à la cave. L’appartement dispose de deux chambres à coucher, dont une avec un dressing, d'une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, d'un WC séparé et d'un grenier. En plus de l'espace de vie, cette propriété offre également de vastes possibilités de stationnement. Un garage au sous-sol de la propriété, pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures, offre un espace de stationnement suffisant. Deux autres garages extérieurs sont également disponibles. Le sous-sol abrite non seulement les garages, mais aussi une salle de sport, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, ainsi que la chaufferie avec un chauffage central au mazout. En outre, il est possible d'acquérir en plus le terrain à bâtir attenant d’une superficie totale d’environ 637 m² (Lot 1).

Général

État du bâtiment Bon
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 9
Parkings extérieurs 5
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 197 mètres carrés
Surface du salon 45 mètres carrés
Combien de feux ouverts ? 1
Type de cuisine Équipée
Chambres 4
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 10 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Surface de la chambre 4 13 mètres carrés
Dressing Oui
Salles de bains 4
Buanderie Oui
Surface de bureau 12 mètres carrés
Bureau Oui
Espace professionnel Non
Surface de la cave 67 mètres carrés
Surface du grenier 20 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 975 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 1 mètre carré

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 145 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20231002013190
Emission CO₂ 36 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 20918 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Oui, conforme
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Maison
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 605000 €
Revenu cadastral 1666 €
Immeuble de rapport Oui
Publicité

À propos de cette agence : Bureau Keul SA (102632)

Bureau Keul SA (IPI 102632)

Adresse Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith
Site internet http://www.immokeul.be
E-mail keulheinz@hotmail.com
Référence externe Hinderhausen 605000 €

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité