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Immeuble à appartements à vendre

429000€ Ancien prix 449 000 €

5 chambres 175 mètres carrés

Immoweb code : 20317055
Immoweb code : 20317055
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Aperçu

5 chambres
1 salle de bains
175 mètres carrés habitables
235 mètres carrés de terrain

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE : RUE DE LA LIMITE 115 - 1210 S...

UNIQUEMENT SUR RDV AU NUMÉRO 0470/63.49.52 – Monsieur DOGAN

Immeuble de rapport mixte à vendre – Quartier animé de la Capitale
 
Situé dans un quartier prisé et dynamique de la capitale, cet immeuble de rapport présente un excellent potentiel d’investissement.
Composé de trois niveaux d’habitation et d’un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé en tant que logement, il offre une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs attractifs.
 

Rez-de-chaussée (63 m²) : Un espace modulable actuellement aménagé en logement, comprenant une agréable pièce de vie avec kitchenette, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres lumineuses au sous-sol. Idéal pour un premier investissement ou une transformation en espace commercial.

 


Premier étage (36 m²) : Un appartement cosy avec salon, une chambre spacieuse, une cuisine semi-équipée moderne et une salle de douche avec WC. Parfait pour une location ou une occupation personnelle.

 


Deuxième étage – Duplex (75 m²) : Un charmant duplex sous toiture offrant un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec cuisine semi-équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

 
Atouts supplémentaires :
 
•           Compteur individuel pour l'électricité et le gaz.
•           Compteur de passage pour l'eau.
•           Fenêtres PVC double vitrage pour une meilleure isolation.
•           Électricité à remettre aux no...
Obligation de rénovation: inconnu

Général

État du bâtiment À rénover
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 175 mètres carrés
Surface du salon 30 mètres carrés
Surface de la salle à manger 15 mètres carrés
Surface de la cuisine 8 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Surface de la chambre 3 16 mètres carrés
Surface de la chambre 4 15 mètres carrés
Surface de la chambre 5 16 mètres carrés
Salles de bains 1

Extérieur

Surface du terrain 235 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Non
Câble TV Non
Interphone vidéo Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 328 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20211111-0000599215-01-7
Emission CO₂ 65 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Obligation de construire Non
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Autre type de zone

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 429000 €
Revenu cadastral 1385 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : CST Properties srl (104869)

CST Properties srl (IPI 104869)

Adresse Chaussée de Waterloo 258
1640 - Rhode Saint Genese
Référence externe IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE 3 UNITÉS

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