Aperçu
Description
BARRIERE DE SAINT-GILLES - TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT
ERA CHATELAIN vous propose ce très bel immeuble à appartements situé à Forest, à proximité de la Barrière de Saint-Gilles, d’une surface d'environ 1000 m².
Sa localisation géographique est idéalement située, proche de toutes les commodités et des espaces verts tels que le parc Duden et le parc de Forest.
La situation reconnue par l’urbanisme permet la création de 8 logements répartis en 1 grand duplex penthouse de 4 chambres (± 250 m² brut) et 7 appartements de 2 chambres (± 95 m² brut).
Le permis d’urbanisme est à mettre en œuvre.
La situation actuelle comprend 9 appartements de2 chambres répartis sur 7 niveaux.
Chaque appartement est doté de sa propre cave, et il y a également un local poussettes et un grand local pour 18 vélos.
Éléments techniques : Ascenseur aux normes, chaudières récentes et individuelles pour la plupart des appartements, double vitrage partout.
L’appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové et dispose d'un jardin de ville de ± 40 m².
Les 7 autres appartements nécessitent des travaux de rénovation.
Le revenu locatif actuel est de 98 000 €/an.
Le revenu locatif après travaux est estimé à 150 000 €/an.
Faibles charges :
Faible précompte immobilier : 4 600 €/an.
Assurance bâtiment : 1 500 €/an.
Cette belle bâtisse est idéale pour un investissement à long term
Général
Année de construction | 1931 |
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Nombre d'étages | 4 |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 1000 mètres carrés |
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Chambres | 18 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 1000 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
Ascenseur | Oui |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 224 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20200610-0000569546-01-5 |
Emission CO₂ | 43 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 22189 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Niveau E (performance énergétique globale) | 224 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Type de construction | Immeuble à appartements |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 1790000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : ERA Châtelain (507988)
ERA Châtelain (IPI 507988)
Adresse |
Place du Châtelain 35
1050 - Ixelles |
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Site internet | http://era.be/chatelain |
Référence externe | a0iTt000001KXP3IAO |