Aperçu
Description
BARRIERE DE SAINT-GILLES - TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT
ERA CHATELAIN vous propose ce très bel immeuble à appartement situé à Forest à proximité de la Barrière de Saint Gilles d’une surface d'environ 1000 m².
Sa localisation géographique est idéalement située proche de toutes les commodités et des espaces vert tel que le parc Duden et le parc de Forest.
La situation reconnue par l’urbanisme permet la création de 8 logements répartis en 1 Penthouse 3 chambres et 7 appartements 2 chambres, le permis d’urbanisme est à mettre en œuvre.
La situation actuelle comprend 9 appartements de 2 chambres.
Chaque appartement est doté de sa cave, et il y a également un grand local à vélos.
Eléments techniques : Ascenseur aux normes, chaudière neuve et individuelle pour chaque appartement, double vitrage.
L’appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové et dispose d'un jardin de ville . Les 7 autres appartements nécessitent des travaux de rénovation.
Le revenu locatif actuel est de 88.000€/an.
Le revenu locatif après travaux est de 120.000€/an
Faible précompte immobilier 4 420€.
Le bien est idéal pour un investissement à long terme avec une plus-value certaine dans un quartier en cours de gentrification à 5 minutes d’automobile du Parvis de St Gilles et 10 minutes du Châtelain.
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Année de construction | 1931 |
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Nombre d'étages | 4 |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 1000 mètres carrés |
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Chambres | 18 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1000 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Oui |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 224 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20200610-0000569546-01-5 |
Emission CO₂ | 43 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 224 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Immeuble à appartements |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1890000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA Châtelain (IPI 507988)
Adresse |
Place du Châtelain 35
1050 - Ixelles |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000F0EDIA0 |