Opportunité d'Investissement Région Mons / Quaregnon (7390)
Immeuble de rapport composé de 3 unités indépendantes, idéalement situé au centre de la commune de Quaregnon. Une opportunité parfaite pour un investissement offrant un excellent rendement locatif.
Composition :
• 3 appartements/studios :
o Rez-de-chaussée : Studio/appartement de 55 m²
o 1er étage : Studio/appartement de 60 m² + terrasse
o 2ème étage : Studio/appartement de 72 m² + terrasse
• Équipements :
o Double vitrage
o Cuisine équipée dans chaque unité
o Chauffage électrique
o Compteurs séparés pour chaque appartement
o PEB : G (potentiel d'amélioration aisé)
Détails Financiers :
• Prix de vente : 295.000 €
• Revenu locatif potentiel : 21.600 € par an (1.800 €/mois) répartis comme suit :
o Rez-de-chaussée : 550 €/mois
o 1er étage : 600 €/mois
o 2ème étage : 650 €/mois
• Rendement brut : 7,3%
Avantages:
• Quartier en pleine revitalisation, potentiel de plus-value élevé.
• Forte demande locative au centre de la commune.
• Faibles charges d'exploitation, sans copropriété.
• Entièrement rafraîchi, prêt à être mis en location immédiatement.
• Excellente accessibilité (transports en commun, axes routiers ; centre-ville, commerces, écoles, etc.)
• Possibilité de droit d’enregistrement réduit à 3% si vous vous domiciliez dans l'un des appartements (sous certaines conditions).
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Contact : 0472 72 76 76
