Immeuble à appartements à vendre

Faire offre à partir de 425000€

9 chambres 300 mètres carrés

Immoweb code : 20140846
Immoweb code : 20140846
Publicité
Publicité

Aperçu

9 chambres
8 salles de bains
300 mètres carrés habitables
508 mètres carrés de terrain

Description

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 9 LOGEMENTS

!! RENTABILITE MENSUELLE NETTE DE 3.100,00€(Toutes charges déduites, tels que électricité, gaz, eau, assurance, cadastre, etc... ) et dès lors un superbe rendement de 6,2% NET !!. Bel immeuble de rapport, avec bâtiment annexe, en ORDRE D'URBANISME ET DE TOUTES REGLEMENTATION ACTUELLEMENT EN VIGEURS, intégrant 9 studios indépendants avec domiciliations. PEB Réalisé AVANT placement nouveaux châssis, isolation du toit et remplacement chaudière (donc sera bien meilleur, les nouvelles certifications sont en cours). Cet ensemble est de plus situé dans un endroit calme, en bordure du RAVEL, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Il se compose chacun d'un espace cuisine/séjour, salle-de-bain avec WC, chambre et 1 pièces de vie commune (Cuisine + SDB pour 2 studios). Local stockage et chaufferie. Les appartements sont tous loués. Jamais de vide locatif. Pas de syndic, gestion aisée de l'immeuble. Caractéristiques techniques Chaudière au gaz récente, novembre 2021, électricité conforme. Toiture en parfait état et isolée, châssis récent. Parking aisé. Pas de jardin, idéal comme investissement.

Général

Année de construction 1950
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 26 m
Nombre de façades 4
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 300 mètres carrés
Type de cuisine Pas équipée
Chambres 9
Salles de bains 8
Salles de douche 8
Toilettes 8
Meublé Oui

Extérieur

Surface du terrain 508 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 125 mètres carrés
Terrasse Oui

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 377 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20141006008852
Emission CO₂ 93 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 7925 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 190 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Oui
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 425000 €
Revenu cadastral 1081 €
Immeuble de rapport Oui
Publicité

À propos de cette agence : AX-Immobilier (510501)

AX-Immobilier (IPI 510501)

Adresse Rue Maréchal Joffre, 26
7387 - Fayt-le-franc
Site internet http://www.ax-immobilier.be
Référence externe 6150287

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité