Immeuble à appartements à vendre
Faire offre à partir de 425000€
9 chambres 300 mètres carrés
Aperçu
Description
BEL IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 9 LOGEMENTS
!! RENTABILITE MENSUELLE NETTE DE 3.100,00€(Toutes charges déduites, tels que électricité, gaz, eau, assurance, cadastre, etc... ) et dès lors un superbe rendement de 6,2% NET !!. Bel immeuble de rapport, avec bâtiment annexe, en ORDRE D'URBANISME ET DE TOUTES REGLEMENTATION ACTUELLEMENT EN VIGEURS, intégrant 9 studios indépendants avec domiciliations. PEB Réalisé AVANT placement nouveaux châssis, isolation du toit et remplacement chaudière (donc sera bien meilleur, les nouvelles certifications sont en cours). Cet ensemble est de plus situé dans un endroit calme, en bordure du RAVEL, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Il se compose chacun d'un espace cuisine/séjour, salle-de-bain avec WC, chambre et 1 pièces de vie commune (Cuisine + SDB pour 2 studios). Local stockage et chaufferie. Les appartements sont tous loués. Jamais de vide locatif. Pas de syndic, gestion aisée de l'immeuble. Caractéristiques techniques Chaudière au gaz récente, novembre 2021, électricité conforme. Toiture en parfait état et isolée, châssis récent. Parking aisé. Pas de jardin, idéal comme investissement.
Général
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 26 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 9 |
| Salles de bains | 8 |
| Salles de douche | 8 |
| Toilettes | 8 |
| Meublé | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 508 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 125 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 377 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 20141006008852 |
| Emission CO₂ | 93 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 7925 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1081 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : AX-Immobilier (510501)
AX-Immobilier (IPI 510501)
| Adresse |
Rue Maréchal Joffre, 26
7387 - Fayt-le-franc |
|---|---|
| Site internet | http://www.ax-immobilier.be |
| Référence externe | 6150287 |