Immeuble à appartements à vendre

Immeuble composé de deux appartements sis Rue César Franck 44-46 au centre du village de Gemmenich avec jardin et garage.
PEB: E - PEB No. 20241017013734 - E spec: 366 kWh/m².an - E totale: 57711 kWh/an.
PEB: G - PEB No. 20231017013920 - E spec: 579 kWh/m².an - E totale: 37458 kWh/an.
Situé au centre du village de Gemmenich, sur la rue principale menant de Vaals (NL) à Aubel, proche de toutes les commodités (école, épicerie, boucherie, boulangerie, café, friterie, commerces, …) et non loin des sentiers de promenade que connait notre belle région des Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas.
Composition du bien :
• Rue César Franck n°44 :
Appartement de 50 m² sis au rez-de-chaussée de l’immeuble :
Living avec poêle à pellets, cuisine équipée, salle de douche et meuble lavabo, 1 chambre à coucher, buanderie équipée d’un mobilier avec évier et des accès pour machine, wc séparé, accès à la terrasse et son beau surélevé jardin.
• Rue César Franck n°46 :
Appartement duplex aux 1° et 2° étages (+-100 m²) :
Rez : l’entrée se fait par le garage au rez-de-chaussée, petit hall d’entrée avec escalier en bois menant aux étages.
1° étage : living avec possibilité d’y placer un poêle à pellets, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bain avec lavabo, wc et bain.
2° étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher à rafraichir, grenier de rangement.
Equipements : les fenêtres sont en PVC double vitrage en grande partie, le chauffage est central électrique à accumu