Immeuble à appartements à vendre

199000€

5 chambres 145 mètres carrés

Immoweb code : 20306634
Immoweb code : 20306634
Publicité
Publicité

Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
145 mètres carrés habitables
160 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble composé de deux appartements sis Rue César Franck 44-46 au centre du village de Gemmenich avec jardin et garage.
PEB: E - PEB No. 20241017013734 - E spec: 366 kWh/m².an - E totale: 57711 kWh/an.
PEB: G - PEB No. 20231017013920 - E spec: 579 kWh/m².an - E totale: 37458 kWh/an.
Situé au centre du village de Gemmenich, sur la rue principale menant de Vaals (NL) à Aubel, proche de toutes les commodités (école, épicerie, boucherie, boulangerie, café, friterie, commerces, …) et non loin des sentiers de promenade que connait notre belle région des Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas.
Composition du bien :
• Rue César Franck n°44 :
Appartement de 50 m² sis au rez-de-chaussée de l’immeuble :
Living avec poêle à pellets, cuisine équipée, salle de douche et meuble lavabo, 1 chambre à coucher, buanderie équipée d’un mobilier avec évier et des accès pour machine, wc séparé, accès à la terrasse et son beau surélevé jardin.
• Rue César Franck n°46 :
Appartement duplex aux 1° et 2° étages (+-100 m²) :
Rez : l’entrée se fait par le garage au rez-de-chaussée, petit hall d’entrée avec escalier en bois menant aux étages.
1° étage : living avec possibilité d’y placer un poêle à pellets, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bain avec lavabo, wc et bain.
2° étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher à rafraichir, grenier de rangement.
Equipements : les fenêtres sont en PVC double vitrage en grande partie, le chauffage est central électrique à accumu

Général

Nombre d'étages 2
État du bâtiment À rafraîchir
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 145 mètres carrés
Surface du salon 20 mètres carrés
Surface de la salle à manger 18 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 11 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 11 mètres carrés
Surface de la chambre 3 11 mètres carrés
Surface de la chambre 4 8 mètres carrés
Surface de la chambre 5 8 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 2
Buanderie Oui

Extérieur

Surface du terrain 160 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface de la terrasse 15 mètres carrés
Orientation de la terrasse Ouest

Énergie

Consommation d'énergie primaire 366 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20241017013734
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 57711 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Électrique
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 199000 €
Revenu cadastral 1086 €
Immeuble de rapport Oui
Publicité

À propos de cette agence : CITF sprl (105066)

CITF sprl (IPI 105066)

Adresse Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich
Site internet http://www.citf.be
Référence externe 6316126

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité