Immeuble à appartements à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT DEUX ENTITES LOCATIVES

Immeuble de rapport situé à Péronnes-Lez-Binche, comprenant deux entités locatives, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif.

Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée : Un appartement de +/- 100 m² avec deux chambres.
• Premier étage : Un appartement de +/- 82 m² avec deux chambres.
• Garage commun : Pouvant être scindé en deux caves, offrant ainsi des espaces de rangement séparés pour les deux appartements.
• Grand jardin extérieur : Utilisable par les locataires, possibilité d’aménagement libre.
• Pas de frais de copropriété : Ce qui signifie des charges réduites.
• Compteurs séparés : Pour faciliter la gestion des consommations d’eau, d’électricité, etc.
• Places de stationnement privatives : Avantage supplémentaire pour les locataires.
Atouts pour les investisseurs :
• Rendement locatif attractif avec des espaces bien proportionnés.
• Aucun frais de copropriété et gestion simplifiée grâce aux compteurs séparés.
• Bonne performance énergétique :
Appartement rez PEB C – 243 kwh/m²/an – 28.047 kwh/an
Appartement 1er étage : PEB B – 170 kwh/m²/an - 27796 kwh/an.

Bonne opportunité d’investissement, surtout si vous recherchez une propriété sans charges de copropriété avec un potentiel de rentabilité locative.

Résultats PEB:
Appartement rez de chaussée : PEB C – 243 kwh/m²/an – 28.047 kwh/an
Appartement 1er étage : PEB B – 170 kwh/m²/an - 27796 kwh/an

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Obligation de rénovation: inconnu