Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de 3 appartements rénové au centre de Nivelles

En plein cœur de Nivelles, à deux pas de la Grand Place, Ageci EUROPE vous présente cet immeuble de rapport, idéal pour investisseurs. Cet immeuble de caractère se compose de 3 appartements, chacun disposant d'espaces bien agencés.

Composition de l'immeuble :

- Rez-de-chaussée : Living spacieux, cuisine (meubles de 2018), chambre avec douche et WC, accès à une cour privative.
- 1er étage : Living, cuisine équipée (meubles de 2010), chambre, salle de bain et balcon.
- 2ème étage (Duplex) : Living avec cuisine, chambre et salle de bain à l’étage supérieur.

Caractéristiques et rénovations :

- Châssis et vitrages : Tous les châssis sont en double vitrage pour une isolation thermique optimale.
- Toiture : Refaite en 1998.
- Façade : Rénovée en 2008.
- Plafonds : Isolation et installation coupe-feu réalisés en 2011.
- Cage d’escalier : Sécurisée par des aménagements coupe-feu en 2010.
- Plancher en merbeau : Installé en 2011 au 1er étage et dans le duplex.

Sécurité et installations :

- Détection incendie dans les parties communes et installation électrique conforme.
- Compteurs individuels pour chaque appartement et compteur général pour l’eau avec compteur de passage.

Informations pratiques :

- PEB : Classes E et G selon les appartements.
- Revenus locatifs actuels : 2090 €/mois, parfait pour un investissement rentable.
- Prix demandé : 380 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Une opportunité à saisir pour un investissement de qualité en plein centre-vill