Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de 2 appartements

Immeuble de 2 appartements en ordre urbanistique !

Idéalement située dans la belle ville de Nismes, proche des commodités, cette propriété de 215m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal que ce soit pour y vivre ou investir.

Avec un revenu locatif potentiel attrayant d'environ 1500€ ou plus si colocation, ce bien offre de nombreuse possibilités et une rentabilité de plus ou mois 7% net en location classique.

Composition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 1 chambre de 73m² avec un hall d'entrée, un salon, une cuisine/salle à manger, une salle de bain, une cour extérieur et une cave.

Au 1er étage, vous trouverez un appartement duplex de 3 ou 4 chambres de 143m²avec un hall d'entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine.

L'appartement du bas est actuellement loué mais le renon est déjà déposé.
L'appartement du haut est occupé par le propriétaire et sera libre à l'acte.

Caractéristiques techniques :
Compteurs électrique séparés, compteur d'eau commun, chauffage central au mazout (citerne de 3000L), châssis double vitrage, électricité conforme dans les 2 appartement, PEB D et F, raccordement à l'égout.

Prix : faire offre à partir de 140.000€

N'hésitez pas à me contacter au 0491/29.14.76 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.