Aperçu
Description
Opportunité d'investissement
ERA TOPIMMO vous présente cet immeuble de rapport comprenant une surface commerciale et 4 appartements dont voici la composition:
Surface commerciale de 60m² avec un espace vente à la rue, 2 espaces à l'arrière du bâtiment et un WC.
3 appartements composés d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bains et d'une chambre.
1 appartement duplex composé d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et une mezzanine.
Revenus locatifs estimés à 2.620€. Rendement estimé à 6,5%
Aspects techniques : Electricité conforme, PEB B pour les 3 premiers appartements, PEB D pour le duplex, décompteurs déjà placés.
Situation: Au cœur de la ville de Neufchâteau, à proximité des écoles, infrastructures sportives et commerciales. Gare à proximité (Longlier).
Le prix annoncé est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO.
Année de construction | 1918 |
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Nombre d'étages | 4 |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 271 mètres carrés |
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Bureau | Non |
Surface de la cave | 24 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 69 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 165 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20160122008197 |
Emission CO₂ | 41 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 8611 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 165 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Immeuble à appartements |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 375000 € |
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Revenu cadastral | 2706 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000Q1N3IAK |