Immeuble à appartements à vendre

Maison de rapport avec un rez commercial et triplex

MONT-SUR-MARCHIENNE - Avenue Paul Pastur 108 : Idéalement située sur l'avenue principale (nombreux commerces et transports), maison de rapport composée d'un rez commercial et d'un triplex. Au rez, espace commerce de ± 40m², réserve, avec WC séparé, bureau, cuisine semi-équipée, terrasse et jardin, cave. Nombreuses possibilités d'aménagement (commerce, profession libérale,..). Le commerce est libre actuellement, possibilité de le louer aux alentours de 750€/mois. Au 1er étage via entrée séparée, appartement triplex situé au 1er étage (pas d'ascenseur). Il se compose d'un grand séjour, d'une pièce rangement avec coin buanderie, cuisine semi-équipée (évier, cuisinière, hotte et frigo) donnant accès sur la terrasse et une volée d'escaliers qui mène au jardin. A l'étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, évier et WC), chambre parentale, bureau ou dressing. 2ème: belle chambre aménagée sous la toiture. Caractéristiques : Pour le commerce, chauffage via pompe à chaleur air chaud/air froid, compteur bi-horaire, volet électrique pour la devanture + caméras de surveillance en place. Pour l'appartement, CC gaz, châssis DV bois et PVC, parlophone. Installation électrique conforme.Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, compteur commun pour l'eau. Appartement actuellement loué 700€/mois. PEB E - 369 kWh/m²/an - CU: 20190912022729. Prix: 199.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire)