Immeuble à appartements à vendre

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Mons !

Un bien de rapport située au 4 rue Léopold II, dans le quartier prestigieux de Mons, est actuellement disponible à l'achat. Ce bien unique se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une partie commerciale de 85 m², actuellement exploitée comme salon de coiffure, offrant un espace lumineux et accueillant pour toute activité commerciale. Étages Supérieurs : Quatre appartements spacieux répartis sur les premier, deuxième, troisième et quatrième étages. Chaque appartement, d'une superficie de 55 m², comprend un hall d'entrée, un salon confortable, une salle de douche, des toilettes, une cuisine équipée et une chambre chaleureuse. Les appartements du 1er, 2ème et 3ème étages sont chauffés au mazout, tandis que celui du 4ème étage bénéficie d' un système de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation. Emplacement : L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité immédiate de la gare de Mons et de toutes les commodités. Cette situation stratégique offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux espaces de loisirs, ce qui en fait un investissement attractif pour les résidents et les locataires. Potentiel : Actuellement, l'ensemble du bâtiment est entièrement loué, générant un revenu locatif stable. Cependant, il existe également une possibilité de mettre fin aux baux existants, offrant ainsi aux investisseurs la flexibilité nécessaire pour envisager une reconfiguration ou une rénovation selon leurs besoins et leurs objectifs.