Immeuble à appartements à vendre

Excellent rendement et en parfaite conformité

Mons centre, à proximité de la nouvelle gare : Immeuble de rapport en parfaite conformité : Rendement net, droits d'enregistrement inclus : 6,8 % - Tout est loué.
Il est composé de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : 65 m², comprenant commerce, réserve, vitrine, accès caves;
1er étage : 56 m² : 2 chambres (16 et 13 m²), 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé;
2è étage : 56 m² : 2 chambres de chacune 12 m²,1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé;
3è étage : 53 m² : 2 chambres (12 et 11 m²), 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé.
Sous-sol : 38 m², caves, chaudière Buderus.

L'immeuble bénéficie d'un permis de location délivré par l'administration de Mons, d'un contrôle électrique conforme, d'un contrôle de conformité d'installation de gaz et de prévention incendie avec alarme.
1 boiler par étage, 1 compteur électrique pour les 6 logements et 1 compteur électrique séparé pour le magasin.
Double vitrage partout.

Loyers actuels :
Rez commercial : 994 € + la 1/2 du P.I. soit 131,58 €, total : 1.125,58 € + 130 € charges;
Logements : loués entre 350 € et 420 € / mois + 130 € charges chacun, soit un total de 2.195 €/mois + charges.
Soit un total brut de 38.268 €/an (sans la participation précompte du rez) + 10.920 € de charges.

Rendement net (10mois 1/2) : 6,80 %.
Permis, plans et baux à disposition.

Actuellement, une gestionnaire connaissant parfaitement le bien s'oc