Immeuble à appartements à vendre

1345000€

8 chambres 850 mètres carrés

Immoweb code : 11190856
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Aperçu

8 chambres
4 salles de bains
850 mètres carrés habitables

Description

7% rendement!! Building op beste hoek van de Bredabaan-Nieuw

Immeuble situé au meilleur endroit à Bredabaan.
Emplacement AAA au coin de Bredabaan-Nieuwdreef, en face de la maison de quartier.
Du premier propriétaire-constructeur !

Aménagement :
V3 : 2 appartements 85 et 107m² avec 2 chambres à coucher, salle de bain, cuisine, salon avec belle vue, terrasse, hall avec vestiaire, entrepôt en sous-sol.
V2 : 2 appartements 82 et 118m², même disposition que V3.
V1 : Salon de beauté 150m²
V0 : Magasin d'angle commercial 201m²
V-1 : Stockage en sous-sol par appartement et espace en sous-sol 100m² du magasin avec monte-charge.

+ nouvelles fenêtres et chaudière à condensation dans tous les appartements : EPC B ! Efficacité énergétique !
+ toiture récemment rénovée
+ commerce EPC C

Loyer résidentiel (4 appartements) 35.300 € par an
Loyer commercial (2 unités) 58.700 € par an
Revenu total 94.000 € par an
Rendement brut 6,48%

Pour plus d'informations : info@sinjoor.be ou 036466655

Général

Année de construction 1952
Nombre d'étages 5
État du bâtiment À rafraîchir
Nombre de façades 3
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 850 mètres carrés
Chambres 8
Salles de bains 4
Cave Oui

Extérieur

Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui

Installations

Ascenseur Oui
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 300 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 2899195
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Oui
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
B
G-score
B
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 1345000 €
Revenu cadastral 10171 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Sinjoor Makelaars (202483)

Sinjoor Makelaars (IPI 202483)

Adresse Bredabaan, 896
2170 - Merksem
Site internet http://www.sinjoor.be
Référence externe 23061 - SIN/23/053

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