nouveau
Immeuble à appartements à vendre
495000€
8 chambres 351 mètres carrés
Immoweb code : 20644832
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Aperçu
8 chambres
4 salles de bains
351
mètres carrés
habitables
652
mètres carrés
de terrain
Description
Immeuble de rapport à Martelange
ERA B-LUX vous propose cet immeuble à rafraichir, situé à Martelange, à proximité du Luxembourg.
Il se compose de 4 appartements de deux chambres, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
Le bien comprend également 5 garages, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les véhicules ou un potentiel de revenus supplémentaires.Il dispose d’un chauffage central au mazout, d’une toiture en ardoise naturelle et de châssis en PVC double vitrage.
L’immeuble bénéficie d’une situation avantageuse, à proximité des commerces et des transports, ce qui en fait un excellent investissement. Il offre également un excellent rendement locatif.
Général
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 351 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 63 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 50 mètres carrés |
| Chambres | 8 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 23 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 652 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 288 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20241206007016 |
| Emission CO₂ | 71 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 31684 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 288 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Immeuble à appartements |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone forestière |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1011 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : ERA B-Lux Bastogne (501521)
ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
| Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Site internet | https://www.era.be/fr/era-b-lux |
| Référence externe | a0iTt000001e4dpIAA |
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