Immeuble à appartements à vendre
700000€
708 mètres carrés
Aperçu
Description
immeuble de rapport à usage mixte (rez commercial et 4 appar
MARIEMBOURG Trevi La Propriété vous propose ce splendide immeuble de rapport en parfait état, composé d'un rez commercial de 300m² (+ 60 m² de cour intérieure) et de 4 appartements en plein centre-ville. Aménagés avec goût et avec des matériaux de qualité. Chauffage électrique Châssis PVC double vitrage. Cuisines super équipées, salle de douches, parlophones.
Le rez comprend l'espace boutique, l'atelier, des zones de stockage, le garage, la kitchenette, une salle de douches, le bureau et une cour intérieur. Le tout est spacieux, lumineux et en parfait état.
En ordre d'urbanisme, d'électricité. Revenu (rez inclus) locatif total annuel 46.200€. hors charges
Possibilité, moyennant permis urbanistique, d'obtenir un rendement majoré en créant un cinquième appartement au rez arrière. >>> rendement net proche de 6% -
Idéal pour investisseur exigeant et pressé de rentabiliser son capital.
Pas ou très peu de travaux à prévoir.
PEB classe "C" - UC:20140402016373- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 14797 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 179 kWh/m².an
PEB classe "C" - UC:20140402016425- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 21480 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 205 kWh/m².an
PEB classe "C" - UC:20140402016614- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 20828 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 196 kWh/m².an
PEB classe "C" - UC:20140402016782- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 2
Général
| Nom du bien | FAIRE OFFRE A PARTIR DE 700.000€ |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | centre urbain |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 708 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 5 |
Extérieur
| Surface du terrain | 379 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 232 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20140402016782 - 20140402016614 - 20140402016425 - 20140402016373 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 24617 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 700000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3353 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : Trevi La Propriété (509588)
Trevi La Propriété (IPI 509588)
| Adresse |
Boulevard Audent 17
6000 - Charleroi |
|---|---|
| Site internet | http://www.lapropriete.be |
| Référence externe | 11937 - 3269 |