Immeuble à appartements à vendre

178500€

2 chambres 78 mètres carrés

Immoweb code : 20590726
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Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
78 mètres carrés habitables
80000 mètres carrés de terrain
Disponible le : 15/07/2025

Description

Ensemble immobilier pour un premier investissement...

Easyhome vous propose un beau bien d'investissement situé dans un domaine de villégiature de 80 hectares à Malmedy. A flanc de colline, ces deux biens (duplex et studio), vendus ensemble ou séparément, offre une bonne opportunité pour un premier investissement immobilier.

L'ensemble dégage actuellement 5000€ de bénéfices net annuel (toutes charges décomptées) et offre une gestion optimisée avec sa domotique (compte Booking.com transféré également).

Le duplex se compose d’un séjour incluant une cuisine équipée et un petit hall d’une superficie de 25,97 m², d’une salle de bain avec WC de 4,60 m², de deux chambres à coucher respectivement de 8,78 m² et 3,93 m², d’un débarras de 1,56 m², d’un palier de 0,86 m² ainsi que d’une terrasse orientée Sud-Est de 10,27 m². En dessous de celui ci, se trouve le studio avec une pièce de vie de 19 m², une salle de douche de 6 m² ainsi qu'une terrasse de 10 m² également.

Les biens sont vendus meublés. L’électricité est conforme, les châssis sont en PVC avec triple vitrage, et le chauffage est électrique. Il dispose également d’un système domotique KNX pour une gestion à distance aisée, d’une microstation commune rénovée au sein du domaine, d’un jardin commun et de places de parking communes. La vente s’effectue sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer, et la domiciliation y est impossible.

N'hésitez plus, contactez nous. Dossier complet sur notre site internet www.easyhome-immo.be

Général

Disponible le 15 juillet 2025 - 00:00
Année de construction 1980
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 3
Parkings extérieurs 4
Type d’environnement Isolé
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 78 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 2
Surface de la chambre 1 7 mètres carrés
Surface de la chambre 2 8 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 2
Meublé Oui

Extérieur

Surface du terrain 80000 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Sud-est

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 682 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique G
Numéro du rapport PEB 20221011030436
Emission CO₂ 11994 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 42065 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non
Type de chauffage Électrique

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Parc résidentiel

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 178500 €
Charges mensuelles 950 €
Revenu cadastral 700 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Easyhome (509677)

Easyhome (IPI 509677)

Adresse Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne
Site internet http://www.easyhome-immo.be
Référence externe 6615328

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