Aperçu
Description
Ensemble immobilier pour un premier investissement...
Easyhome vous propose un beau bien d'investissement situé dans un domaine de villégiature de 80 hectares à Malmedy. A flanc de colline, ces deux biens (duplex et studio), vendus ensemble ou séparément, offre une bonne opportunité pour un premier investissement immobilier.
L'ensemble dégage actuellement 5000€ de bénéfices net annuel (toutes charges décomptées) et offre une gestion optimisée avec sa domotique (compte Booking.com transféré également).
Le duplex se compose d’un séjour incluant une cuisine équipée et un petit hall d’une superficie de 25,97 m², d’une salle de bain avec WC de 4,60 m², de deux chambres à coucher respectivement de 8,78 m² et 3,93 m², d’un débarras de 1,56 m², d’un palier de 0,86 m² ainsi que d’une terrasse orientée Sud-Est de 10,27 m². En dessous de celui ci, se trouve le studio avec une pièce de vie de 19 m², une salle de douche de 6 m² ainsi qu'une terrasse de 10 m² également.
Les biens sont vendus meublés. L’électricité est conforme, les châssis sont en PVC avec triple vitrage, et le chauffage est électrique. Il dispose également d’un système domotique KNX pour une gestion à distance aisée, d’une microstation commune rénovée au sein du domaine, d’un jardin commun et de places de parking communes. La vente s’effectue sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer, et la domiciliation y est impossible.
N'hésitez plus, contactez nous. Dossier complet sur notre site internet www.easyhome-immo.be
Général
Disponible le | 15 juillet 2025 - 00:00 |
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Année de construction | 1980 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Isolé |
Visite virtuelle | Visite virtuelle |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 78 mètres carrés |
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Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 7 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Meublé | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 80000 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Installations
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 682 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20221011030436 |
Emission CO₂ | 11994 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42065 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Électrique |
Urbanisme et risques
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 178500 € |
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Charges mensuelles | 950 € |
Revenu cadastral | 700 € |
Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : Easyhome (509677)
Easyhome (IPI 509677)
Adresse |
Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne |
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Site internet | http://www.easyhome-immo.be |
Référence externe | 6615328 |