Aperçu
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT 7% DE RENDEMENT !
Investissez dans un quartier prisé avec une demande locative élevée. Bénéficiez d'un rendement net de 7 % dès maintenant grâce à ce bâtiment bien entretenu, comprenant 5 studios et 1 appartement, tous actuellement loués. Avec un revenu locatif annuel net de 31 000 euros, cet investissement est une source de revenus immédiate et stable.
Ce bien est équipé de panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique accrue, et respecte les normes de sécurité incendie les plus strictes. Toutes les unités sont déjà louées, ce qui garantit une rentabilité immédiate sans effort additionnel de votre part.
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Les anciens certificats PEB, réalisés avant les travaux de rénovation de l'immeuble. Les nouveaux certificats sont en cours de réalisation.
PEB G ; N 20241231007986, E spec : 592, E totale : 9867
PEB G ; N 2024007580, E spec : 852, E totale : 17279
PEB G ; N 2024121006313, E spec : 646, E totale : 57207
PEB G ; N 20241231005825, E spec : 691, E totale : 36559
Les informations et mesures fournies sont indicatives et non contractuelles. Le propriétaire, vendeur du bien, se réserve le droit de vendre ou non. En cas de vente, il choisira l'offre qui lui convient le mieux, sans obligation de retenir l'offre la plus élevée.
Nombre d'étages | 3 |
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Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 145 mètres carrés |
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Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 31 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 24 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
Salles de bains | 6 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 200 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 646 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20141231006313 |
Emission CO₂ | 121 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 57207 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 646 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Immeuble à appartements |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Bien immobilier situé tout ou en partie dans une zone inondable délimitée |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 390000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA Blavier (IPI 103311)
Adresse |
Rue de Plainevaux 102
4100 - Seraing |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000VOXVIA4 |