Aperçu
Description
2 maisons, excellente rentabilité (12,5%), jardin et cour.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover. L'ensemble se compose d'une maison de 45m² avec deux chambres et cours ansi qu'une maison de 64m² avec une chambre et un jardin privatif. La première maison est libre d'occupation. La deuxième maison est actuellement loué 375€ (bail verbal, pas d'état des lieux et pas de garantie locative). L'ensemble est idéal pour un projet d'achat-revente ou de rendement locatif. Rendemement locatif après travaux de la première maison : 550€/mois hors charge. Rendemement locatif après travaux de la deuxième maison : 650€/mois hors charge. Rentabilité brut avant travaux: 12,5%!!!. Les avantages: Très bonne rentabilité, proche des commodités, terrasse à l'avant, jardin à l'arrière, toiture dans un bon état. RC: 171€ et 241€ (possibilité de frais réduits + réduction abattement). Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Disponible le | 15 janvier 2025 - 00:00 |
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Quartier ou lieu-dit | Liège environs |
Année de construction | 1874 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 109 mètres carrés |
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Surface du salon | 16 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 4 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Bureau | Oui |
Surface du grenier | 7 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 198 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 140 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Ouest |
Consommation d'énergie primaire | 476 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20240807006757 |
Emission CO₂ | 90 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33802 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 67 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 99000 € |
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Revenu cadastral | 171 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Site internet |
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Référence externe | 6137634 |