Immeuble à appartements à vendre

Bien de rapport : 3 appart en conformité 3k€/mois en moyenne

Venez découvrir cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein centre-ville de Liège, dans le quartier prisé du Cadran. Composé de trois logements indépendants et d’un garage, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant habiter une partie tout en louant le reste.

Immeuble en ordre à l'urbanisme et aux normes pompiers
Conformité électrique jusqu’en 2036
Rentabilité assurée
Possibilité d'habiter une partie de l'immeuble et de louer le reste

Composition de l'Immeuble :
Rez-de-Chaussée :
Garage avec fosse et tout le technique
Revenu cadastral : 89€

Premier Étage :
Appartement de 87m² comprenant une chambre et une terrasse de 14m²
Loué à 750€/mois
Revenu cadastral : 560€

Deuxième Étage :
Appartement de 45m², une chambre, entièrement rénové et hyper charmant
Loué en Airbnb entre 1200€ et 1500€/mois
Revenu cadastral : 330€

Troisième Étage :
Duplex de 81m², deux chambres
Loué à 880€/mois (eau et gaz inclus)
Revenu cadastral : 400€

Détails de la Rentabilité :
Revenus Locatifs Mensuels :

Rez-de-Chaussée : 0€
Premier Étage : 750€
Deuxième Étage : 1350€ (moyenne des revenus Airbnb)
Troisième Étage : 880€
Total : 2980€/mois
Revenus Locatifs Annuels :

2980€ x 12 = 35.760€/an
Investir dans cet immeuble, c'est assurer une rentabilité stable avec une gestion optimisée grâce à des revenus locatifs diversifiés et pérennes.

Les surfaces mentionnées dans cette annonce sont extraites des certificats PEB et du titre de propri