Immeuble à appartements à vendre

Faire offre à partir de 449000€

4 chambres 282 mètres carrés

Immoweb code : 11484362
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Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
282 mètres carrés habitables
250 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble de rapport ou maison type kangourou dans Liège

Eralabelimmo vous propose ce bien exceptionnel, à 2 pas du centre de Liège, avec jardin arboré, terrasse et balcon.
Maison kangourou ou immeuble de rapport avec 2 appartements dont un triplex avec possibilité de bureau pour profession libérale, 3 compteurs distincts (électricité, gaz, eau)
Elle se compose comme suit :
RDC : hall très lumineux avec 4 portes coupe-feu qui donnent accès aux différentes parties de l’immeuble, garage 2 voitures, pièce de 36 m2 pouvant servir de bureau, chambre, …wc (une douche est aménageable). Superficie : 78,39 m2
1er étage : grand hall, spacieux living ensoleillé, cuisine équipée et salle de douche neuves, chambre avec vue sur le jardin, WC, débarras, balcon de 6,65 m2. Superficie : 82,47 m2
Souplex 1 : cuisine équipée design, 2 chambres, dressing, salle de douche, débarras et
Souplex 2 : séjour avec accès à la terrasse de 26 m2 et au jardin. Superficie : 115,85 m2
Le tout en très bon état, rénové. 
Chaudière au gaz à condensation
Jardin de 98,56 m2
A proximité de la gare, des axes autoroutiers, des commerces, écoles, hôpitaux, …
PEB triplex : C
PEB appartement 1er étage : F
Certificat électrique conforme
RC 1162 €

Faire offre à partir de 449.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. 
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Général

Année de construction 1954
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 1
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 282 mètres carrés
Surface du salon 31 mètres carrés
Surface de la cuisine 31 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 36 mètres carrés
Surface de la chambre 3 15 mètres carrés
Surface de la chambre 4 9 mètres carrés
Salles de bains 2
Surface de bureau 13 mètres carrés
Bureau Oui
Meublé Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 250 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 32 mètres carrés

Énergie

Consommation d'énergie primaire 195 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20240314020075
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Niveau E (performance énergétique globale) 195
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Immeuble à appartements
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 449000 €
Revenu cadastral 1 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : ERA Labelimmo (907847)

ERA Labelimmo (IPI 907847)

Adresse Rue de l'Yser 425
4430 - Ans
Site internet http://www.labelimmo.be
Référence externe a0iTt000000ThXpIAK

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