Aperçu
Description
Immeuble de rapport de 2 unités totalement loué
OPTION ! OPTION ! OPTION ! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cet immeuble de rapport de 2 unités reconnues à l'urbanisme (un appartement et un triplex). Situation idéale, proche des commerces, transports en commun, accès autoroutiers, CHU, universités et centre ville de Liège.
Le bâtiment est, dans les faits, composé de 4 unités louées indépendamment.
Appt 1 : au rez : 95m², 3 chambres, living de 15m², salle à manger/cuisine de 15m², salle de bain, wc individuel et buanderie. Loué en tant de colocation (360€/chambre + 25€ charges/ch) - PEB E - 20240828002734 - 28/08/2024.
Appt 2 : à l'entre-sol - Studio de 27m², 1 pièce de vie/chambre, une cuisine et une salle de bain. Loué 385€ + 25€ charges - PEB G - 20240807008174 - 07/08/2024
Appt 3: au 1er : 40 m² - 1 ch, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Loué 500€ + 5€ charges - PEB B - 20240807007911 - 07/08/2024.
Appt 4: au 2ème étage - 40 m² - 1 ch, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Loué 450€ + 25€ charges - PEB C - 20240807007782 - 07/08/2024.
Au sous-sol : 2 caves communes.
Extérieurs : cour et jardin liés à l'appartement du rez. Pas de places de parking privatives mais parking aisé dans la rue.
Equipements : Châssis double vitrage aluminium ou PVC (certains changés en 2021) + 2 châssis SV bois dans le studio, électricité CONFORME, compteurs électriques et gaz individuels, compteur d'eau avec décompteurs, travaux réalisés en 2021 (sols au rez, plafonnage, électricité, 5 compteurs au rez, chaudières du r
Quartier ou lieu-dit | Ans et 5Kms |
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Année de construction | 1890 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 220 mètres carrés |
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Type de cuisine | Pas équipée |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 4 |
Salles de douche | 17 |
Toilettes | 4 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 347 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 195 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 392 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240828002734 |
Emission CO₂ | 72 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42974 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Surface constructible totale au sol | 145 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 420000 € |
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Revenu cadastral | 1735 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adresse |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
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Site internet |
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Référence externe | 6239213 |