Immeuble à appartements à vendre
Faire offre à partir de 299000€
4 chambres 216 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport/2 unités
4030 Grivegnée
Godin Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport/2 unités
Idéalement situé, quartier prisé de Grivegnée, il se compose de deux appartements identiques, chacun offrant :
Au rez de chaussée : Un hall d'entrée privatif, un débarras, un garage une buanderie donnant accès au jardin privatif de 100m² chacun.
Au 1er étage appartement A, au 2ème étage appartement B – identique et composé : Un hall, un débarras, une cuisine, un living, une salle de bains, deux chambres dont une avec petite terrasse. Actuellement entièrement loué : 1280€/m (630€+650€)
RC : 1535 € (727€+808€)
Divers : Châssis en PVC double vitrage majoritairement, avec quelques châssis en bois restants, chauffage central au gaz. Aucun espace commun, garantissant une gestion simplifiée
Cet immeuble représente une opportunité d'investissement idéale, offrant une rentabilité immédiate avec des locataires en place et des espaces bien entretenus.
Plus d'informations ou visite, contactez Godin Immobilier au 04.222.90.09
Général
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 216 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 347 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 2 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 363 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 20180325004148 |
| Emission CO₂ | 71 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 34571 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|---|
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1535 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : Bureau Godin – Liège (102421)
Bureau Godin – Liège (IPI 102421)
| Adresse |
Rue de Herve 659
4030 - Grivegnée |
|---|---|
| Site internet | http://Situé rue de Herve,659 à 4030 GRIVEGNEE |
| Référence externe | 6619115 |