Aperçu
Description
Maison d'hab. subdivisée en 2 unités conformes + terrasse.
Située à deux pas des commodités (bus, magasins, écoles, centre de Liège, Mont Légia, Ans...), maison construite début 1900 et composée de deux unités avec ACCEPTATION DE LA VILLE DE LIEGE (documents à l'appui). Le bien se compose comme suit : un appartement rez-de-chaussée d'une superficie de 86 m², possibilité 2 chambres et bénéficie d'une cour de 18 m². Au premier et deuxième étage (structure plancher) : un duplex d'une superficie de 67 m², possibilité 2 chambres. Chaque logement est équipé d'une cave au sous-sol et les compteurs eaux/ gaz et électriques sont séparés. Ce bâtiment peut également convenir pour cumuler vie privée et vie professionnelle (profession libérale), pour une famille, un investissement et/ ou pour une colocation! Toitures en bon état, installations électriques récentes (non conformes, travaux minimes à réaliser!), 2 chaudières au gaz de ville ( une de 2002, une autre de 2015), châssis double vitrage PVC, portes coupe-feu, caves saines, raccordement à l'égout. Le rez-de-chaussée est loué depuis 8 ans à 500€/ mois hors charge et l'étage est libre d'occupation. R.C net 597 € (possibilité des droits d'enregistrement réduits possible) - Prix demandé 219.900 €.
Plus d'informations sur rendez-vous.
TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).
(Informations non-contractuelles).
Année de construction | 1910 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 160 mètres carrés |
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Surface du salon | 20 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 7 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 28 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 121 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Est |
Consommation d'énergie primaire | 378 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240627025766 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 32402 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
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Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 219900 € |
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Revenu cadastral | 597 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ECO-IMMO (IPI 509056)
Adresse |
Rue de la Station 3
4430 - Ans |
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Site internet |
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Référence externe | 6057228 |