Aperçu
Description
Opportunité d'investissement unique au cœur de Louvain
Au centre de Louvain, dans un emplacement de choix près de la gare et de toutes les commodités de la ville, se trouve cette propriété avec deux appartements autorisés, idéale pour les investisseurs cherchant une opportunité de retour dans une ville dynamique.
Le premier appartement, d'une superficie d'environ 85 m², offre un agencement pratique avec deux chambres et une charmante terrasse/jardin qui offre un espace extérieur supplémentaire. Le deuxième appartement est plus spacieux, avec une superficie d'environ 108 m² et trois chambres confortables. Bien qu'un rafraîchissement soit souhaitable, les deux appartements peuvent continuer à être loués dans leur état actuel.
L'emplacement dans le centre de Louvain garantit que cette propriété est toujours attrayante pour les locataires, avec toutes les commodités, les universités et les transports en commun à portée de main. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un bien d'investissement stable dans un endroit de premier choix.
Intéressé(e) ? Contactez-nous à l'adresse [email protected] ou au 016 23 21 45 pour plus d'informations ou pour une visite.
Année de construction | 1850 |
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Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 193 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 5 |
Salles de bains | 2 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 80 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 21 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord-est |
Consommation d'énergie primaire | 255 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240715-0003300698-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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D |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 649000 € |
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Revenu cadastral | 1318 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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BVM Vastgoed (IPI 203072)
Adresse |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
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Site internet |
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Référence externe | 5944769 |