Aperçu
Description
Immeuble à usage multiple
Opportunité à saisir !! Actif Invest a le plaisir de vous proposer ce bien immobilier unique, situé dans quartier dynamique et facilement accessible de Sambreville.
Idéal pour un investisseur désirant créer différents logements ou pourquoi pas un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (Horeca, profession libérale, coiffeur…) Les places de parking à proximité immédiate sont un atout majeur !
Composition :
Rez-de-chaussée : Un bel espace commercial de +/- 100 m² très lumineux grâce aux grandes vitrines, une partie bar (évacuation et arrivée d’eau), une cuisine, wc séparé avec lave-mains et une pièce de stockage (14 m²) donnant accès vers l’extérieur.
1er étage : Un appartement 2 chambres de +/- 85m² à rénover avec possibilité de faire un duplex.
2ème étage : Un grenier aménageable, parfait pour un espace supplémentaire selon vos besoins.
Extérieur : Petit terrain à bâtir avec remise.
Le bien offre également une cave dont vous pouvez réellement tirer profit.
Infos techniques : Compteur bi-horaire avec installation électrique à revoir, châssis SV, raccordé aux égouts, bonne toiture en ardoise avec Velux, pas de chauffage, production d’eau chaude sur boiler etc.
RC : 800€
Ce bien polyvalent est une opportunité rare sur le marché, bien qu’il nécessite quelques travaux de rénovation, il offre un immense potentiel et un super rapport qualité/prix.
FO APD : 159 900€ sous réserve d’acceptation des propriétaires – (L’agent n’a aucun pouvoir de déc
Nombre d'étages | 3 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 11 m |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 182 mètres carrés |
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Surface du salon | 40 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 280 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 129 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Surface constructible totale au sol | 151 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 159900 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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Actif Invest SRL (IPI 511643)
Adresse |
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6010 - Couillet |
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Site internet |
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Référence externe | 6285745 |