Aperçu
Description
Immeuble neuf de 7 appartements - Rendement attendu 3,20 %
Envie de surfer sur la bonne tenue du marché locatif ? Ces 6 appartements neufs de 2 chambres avec terrasse et un penthouse luxueux de 3 chambres sont situés dans un cadre de verdure idéalement situé. Full équipés, châssis aluminium à coupure thermique, cuisine équipée, finitions haut de gamme, chauffage et refroidissement par le sol via pompe à chaleur Viesmann, panneaux photovoltaïques, système de ventilation double flux avec récupérateur de chaleur constituent la garantie de perennité et de louer qualitativement ces biens avec un bon rendement. Celui-ci, de plus s'améliore par le prix de vente inférieur au prix demandé par lots) qui se complètera inmanquablement d'une prise de plus-valueannuelle. Le niveau énergétique E19, garantit des appartements quasi neutre en énergie (QNE) ou à consommation d’énergie quasi e (QZE) attireront sans aucun doute les locataires. 7 emplacements de parking extérieur (un par appartement) sont compris. Possibilité d'en acquérir d'autres. Les frais de raccordement et acte de base ne sont pas inclus. Loyer estimé : 89.460 € - rendement net (sans plus-value annuelle) : 3,20 %
Batiment en cours de construction : PEB pas d'application avant réception provisoire
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé
Prix de construction hors TVA | 2 040 000 € |
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Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
TVA sur la construction | Non communiqué |
Taxes liées au terrain | Non communiqué |
Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
Année de construction | 2023 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 164 m |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 824 mètres carrés |
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Chambres | 15 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 163 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Oui |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | A++ |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 2040000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA Blavier (IPI 103311)
Adresse |
Boulevard d'Avroy, 55
4000 - Liège |
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Site internet |
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Référence externe | a0i0800000CwdX2AAJ |