Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport 4 unités - Opportunité investisseurs

JETTE, immeuble de rapport de 1933, composé de 5 unités locatives, offre un excellent rendement grâce à des loyers mensuels cumulés de 4 030 €. Bien que fonctionnel, il nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et valorisé davantage.

Caractéristiques principales :
Terrain : 1a
Largeur de façade : 6 m
Configuration : 4 unités de logement + grenier aménagé
Chauffage individuel au gaz (5 chaudières), châssis double vitrage PVC, toiture en pente avec tuiles et Velux.

Composition :
Rez-de-chaussée : Appartement 2 chambres (± 76 m²) avec hall, cuisine/salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains, petite cour. PEB : G.
1er, 2e et 3e étages : 3 appartements 3 chambres (± 78 m² chacun) comprenant hall, cuisine, séjour, 2 chambres, une salle à manger (ou 3e chambre), salle de bains. PEB : D-, E+ et F.
4e étage : Grenier aménagé en appartement (± 35 m²) avec grande pièce lumineuse, chambre et salle de bains.
Sous-sol : ± 70 m² comprenant plusieurs caves et compteurs individuels.

Avantages financiers :
Revenu locatif mensuel : 4 030 €
Précompte immobilier : 2 646 € (2022).

Emplacement stratégique :
Situé à proximité des commerces, écoles et infrastructures locales, l’immeuble bénéficie également d’une bonne connectivité grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers. Son emplacement pratique en fait une opportunité attractive pour les locataires.
À découvrir en exclusivité chez Uptown Properties avec Catherine Quiévy au +32 476217955.