Aperçu
Description
Magnifique immeuble de rapport à deux pas de la gare !
Idéalement situé à proximité directe de la gare et de toutes commodités, ce bel immeuble de rapport en parfait état d'entretien et assis sur un terrain de 90m², se compose d'un commerce ou bureau pouvant accueillir une profession libérale et de deux appartements.
Au sous-sol: deux caves. Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée commun, un cabinet médical d'environ 38m², une salle d'attente et une cour extérieure de 14m². A l'entre-sol: un espace de rangement et une toilette indépendante.
Au 1er étage: un appartement comprenant: un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine semi-équipée de 18m², une agréable chambre de 15m² et une salle-de-bain.
Au 2ème étage: un second appartement comprenant: un hall d'entrée, un séjour de 16m², une cuisine semi-équipée, une mezzanine, une belle chambre de 12m² et une salle-de-douche.
Caractéristiques techniques: en ordre urbanistique pour les trois entités, châssis bois double vitrage, chauffage central commun au gaz de ville, compteur d'eau commun, compteurs électriques indépendants, électricité conforme, raccordement à l'égout.
Cet immeuble est parfait pour un investissement. Faire offre à partir de 299.000€ (offre soumise à l'acceptation des propriétaires). Revenu potentiel brut locatif annuel de 20.640€. Informations données à titre indicatives et non contractuelles ! A visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be
Année de construction | 1918 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 162 mètres carrés |
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Surface du salon | 18 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 2 |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Surface de bureau | 37 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 90 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Interphone vidéo | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 221 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20231127015764 |
Emission CO₂ | 41 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 11737 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 299000 € |
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Revenu cadastral | 1231 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Immobilière Bertrand Huy (IPI 505637)
Adresse |
Avenue des Ardennes 1/02
4500 - Huy |
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Site internet |
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Référence externe | 4937 - 2861 |