Aperçu
Description
Superbe immeuble de 3 unités
Engel & Völkers est ravi de vous offrir une exceptionnelle opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble de rapport, conforme à l'urbanisme, est divisé en 3 unités distinctes.
Au premier étage, un splendide duplex baigné de lumière, accessible par une entrée privative. Il comprend un séjour avec cassette à bois, une cuisine avec coin repas et buanderie, une suite parentale avec salle de bain (30m²) et un débarras. À l'étage, 2 chambres (11 et 10m²), dont une en mezzanine, un grand dressing, un espace bureau et une salle de douche. Le duplex dispose aussi d'un toit-terrasse orienté plein sud.
PEB: B; Espec: 160kWh/m².an; Etotal: 21235kWh/an; cu: 20231106003023.
Au rez-de-chaussée, un studio de 35 m² en façade avant avec séjour, cuisine équipée, lit en mezzanine, dressing et salle de douche avec WC. PEB: C; Espec: 180kWh/m².an; Etotal: 6291kWh/an; cu: 20231106003102.
Sur la façade latérale, un second studio de 54 m² avec séjour, cuisine équipée avec accès à une cour, coin chambre et salle de douche avec WC. PEB: C; Espec: 229kWh/m².an; Etotal: 12448kWh/an; cu: 20231106003345.
Les studios sont actuellement loués 595 et 625 €/mois.
L'immeuble offre également des caves, un garage utilisé comme espace de rangement, 2 chaudières au gaz (pour le duplex et le grand studio), 3 compteurs électriques, un compteur d'eau avec décompteurs et des panneaux photovoltaïques.
Electricité conforme pour les 3 unités. Potentiel revenu locatif annuel : 30.000€.
Année de construction | 2000 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 289 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 4 |
Salles de douche | 4 |
Toilettes | 3 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 163 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 106 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20231106003023 |
Emission CO₂ | 16 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 21235 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 549000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
Adresse |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
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Site internet |
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Référence externe | 6147859 |