Immeuble à appartements à vendre
389000€
4 chambres 353 mètres carrés
Aperçu
Description
Rez-de-chaussée commercial avec entrée latérale (garage/stockage) et jardin + grand appartement en duplex prêt à l'emploi à la gare de Herne !
Possibilité de créer un appartement supplémentaire au rez-de-chaussée + bureaux et showroom.
A deux pas de la gare, des infrastructures sportives et des chantiers de construction neuve, bref, l'emplacement stratégique pour réaliser de nombreuses opportunités commerciales !
Vaste bâtiment avec grande vitrine et possibilités infinies.
Aménagement actuel :
- Sous-sol
- Rez-de-chaussée commercial :
» Espace commercial avec vitrine et bar (70m²)
» Salle de réunion/réception (22m²)
» Kitchenette (3,5m²)
» Bureau (26m²) donnant sur le jardin (80m²) avec abri de jardin (30m²)
» Grande entrée latérale (70m²)
» Sanitaires (10m²).
» Entrée de l'appartement en duplex.
- Premier étage :
» Hall d'entrée avec toilettes
» Espace de vie spacieux (46 m²)
» Cuisine (17m²)
» Grande terrasse attenante (37 m²),
» Stockage/chaufferie
» Chambre (11m²)
-Deuxième étage
» Salle de nuit
» Salle de bain avec douche et double lavabo, toilettes (8.5m²)
« 3 chambres spacieuses (20m² - 11m² - 10m²)
Détails :
» Grâce à sa taille et à son emplacement stratégique, cette propriété vous offre de nombreuses opportunités (commerciales) pour réaliser votre rêve !
Vous ne voulez pas manquer cette opportunité ?
Contactez-nous via le bouton de contact ou jens@vastgoedlanneer.be
Général
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 353 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 365 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 80 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 37 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 297 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20230825-0002095338-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 270 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 389000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1965 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : Vastgoed Lanneer (507604)
Vastgoed Lanneer (IPI 507604)
| Adresse |
4 Centrum
1540 - Herne |
|---|---|
| Site internet | http://www.vastgoedlanneer.be |
| Référence externe | 6610567 |