Immeuble à appartements à vendre
218000€
2 chambres 130 mètres carrés
Aperçu
Description
BÂTIMENT MIXTE–EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, INVESTISSEMENT IDÉAL
Situation exceptionnelle en plein cœur d’une rue commerçante animée !
Vous recherchez un bien combinant rentabilité et visibilité ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment mixte entièrement rénové est une opportunité en or pour investisseurs et entrepreneurs.
Au rez-de-chaussée : Un espace commercial offrant une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique dans une rue passante, proche des bars, restaurants et transports . Un flux constant de clients potentiels assuré !
À l’étage : Un superbe duplex 2 chambres , parfait pour un usage personnel ou locatif, garantissantun revenu complémentaire stable.
Les atouts de ce bien :
Rénovation récente – Prêt à être exploité
Quartier dynamique avec un fort passage piéton
Rentabilité locative optimale
Double usage : activité professionnelle et résidence
Un investissement rentable et clé en main ! Que vous souhaitiez lancer votre activité, diversifier votre patrimoine ou bénéficier d’une adresse premium, ce bien est fait pour vous .
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui au pour une visite.
PEB D; N 20220506022259, E spec : 279, E totale : 29 315
Général
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 105 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 279 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20220506022259 |
| Emission CO₂ | 52 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29315 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 279 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Autorisation de lotissement | Non |
|---|---|
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'activité économique |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 218000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 888 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : ERA Blavier (103311)
ERA Blavier (IPI 103311)
| Adresse |
Rue de Plainevaux 102
4100 - Seraing |
|---|---|
| Site internet | http://www.era.be/fr/era-blavier |
| Référence externe | a0iTt000001XLLFIA4 |