Immeuble à appartements à vendre

295000€

3 chambres 200 mètres carrés

4030 Grivegnee (Liege)

Immoweb code : 20042497
Immoweb code : 20042497
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
200 mètres carrés habitables
111 mètres carrés de terrain

Description

4030 Grivegnée - Immeuble Mixte à vendre.

L’agence immobilière Mauro Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte actuellement composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements (La ville de Liège reconnait l’immeuble comme Rez Commercial + 1 appartement). Composition : au sous-sol : Caves sur toute la superficie bâtie. Au rez-de-chaussée : un rez-de-chaussée commercial de +/- 75m² composé d'une pièce principale servant de commerce (50m²) une remise servant de bureau/stockage (12 m²) et d'une pièce latérale (15m²) (Le rez sera libre d’occupation au 1er Janvier 2025). Au 1er étage : un appartement de 70m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un hall de nuit, 1 chambre et une pièce bureau/petite chambre (actuellement loué 500 €). Au 2e étage : un appartement de 55m² comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains et une cuisine (actuellement libre d’occupation). Le bien dispose de châssis double vitrage PVC et d'un chauffage centrale au gaz (chaudière commune). Cet immeuble est en bon état général et constitue un excellent investissement. RC : 1450 €. Rez de chaussée: 2 Bureau(x) remise servant de bureau/stockage (12m²) et une pièce latérale (15m²), 1 Office Pièce principale servant de commerce (50m²). 1ère étage: 1 Bureau(x) bureau/petite chambre (7,4 m²), Chambre(s): 18 m² une chambre, 1 Cuisine équipée (11m²), 1 Hall d'entrée, 1 Salle(s) de bains (3,6 m²), 1 Séjour (28 m²). 2ème étage: Chambre(s): 16 m² une chambre, 1 Cuisine (10 m²), 1 Hall d'entrée, 1

Général

Nombre de façades 3
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 200 mètres carrés
Surface du salon 28 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 1 mètre carré
Chambres 3
Surface de la chambre 1 18 mètres carrés
Surface de la chambre 2 16 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 3
Surface de bureau 2 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 111 mètres carrés

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 323 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20210305021589
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 295000 €
Revenu cadastral 1450 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Mauro Immobilier (509049)

Mauro Immobilier (IPI 509049)

Adresse 174 Avenue des Martyrs
4620 - Fléron
Nom de l'agent Jérôme Mauro
E-mail info@mauro-immobilier.be
Référence externe Vente/Gri/240620

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