Aperçu
Description
Opportunité d'Investissement Unique au Cœur de Liège !
Découvrez ce bien d'exception, idéal pour les investisseurs avisés. Avec un rendement net de 5% et toutes les unités déjà louées, votre placement est sécurisé et sans souci. Le bâtiment comprend six appartements et un rez-de-chaussée commercial, tous en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos revenus. Grâce à ses excellents PEB, une indexation est possible, augmentant ainsi vos revenus futurs. Situé en plein cœur de Liège, à deux pas de la Médiacité, cet emplacement de choix offre une demande locative forte et constante, garantissant des relocations faciles et une rentabilité continue. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien immobilier performant et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
PEB : C, N° 202406260104047, E spec : 230, E totale : 17 557
PEB : B, N° 20240627011171, E spec : 100, E totale : 6 585
PEB : B, N° 20240627013469, E spec : 163, E totale : 13 984
PEB : E, N° 20240627014295, E spec : 408, E totale : 35 004
PEB : E, N° 20240627028050, E spec : 352, E totale : 37 774
PEB : C, N° 20240710027704, E spec : 198, E totale : 33 945
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
Nombre d'étages | 3 |
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Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 699 mètres carrés |
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Surface du salon | 165 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 40 mètres carrés |
Chambres | 9 |
Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 23 mètres carrés |
Salles de bains | 5 |
Bureau | Non |
Surface de la cave | 118 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 250 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 100 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240627011171 |
Emission CO₂ | 19 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 6585 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 100 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Immeuble à appartements |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 819000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA Blavier (IPI 103311)
Adresse |
Rue de Plainevaux 102
4100 - Seraing |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000Z9A5IAK |