Immeuble à appartements à vendre

475000€

6 chambres 335 mètres carrés

Immoweb code : 20547028
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Vastgoed Lammers
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Aperçu

6 chambres
2 salles de bains
335 mètres carrés habitables
340 mètres carrés de terrain
Visite virtuelle

Description

Maison double unique à Geraardsbergen – cohabitation, invest

WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE POUR PLUS D'INFO, PHOTOS ET VIDEO

À quelques pas de la place de la gare de Geraardsbergen, découvrez cette propriété exceptionnelle. Deux maisons sous un même toit, avec une entrée commune et des compteurs séparés, parfaites pour la cohabitation ou un investissement malin ! Le bâtiment se compose d’une maison classique et d’un duplex moderne.

Chaque unité dispose de son propre garage ainsi que d’une grande cave, facilement divisible. Il est également possible d’aménager un hall d’entrée fermé pour séparer définitivement les deux logements, offrant ainsi de nombreuses opportunités, tant pour les familles que pour les investisseurs !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Jonathan au 0479 10 79 69 ou par e-mail à jonathan@vastgoedlammers.be pour une visite.

Général

À partir de Immédiatement
Année de construction 1992
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 20 m
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 2
Type d’environnement Urbain
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 335 mètres carrés
Surface du salon 36 mètres carrés
Salle à manger Oui
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 17 mètres carrés
Chambres 6
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 20 mètres carrés
Surface de la chambre 4 17 mètres carrés
Surface de la chambre 5 9 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 3
Buanderie Oui
Bureau Oui
Espace professionnel Oui
Surface de la cave 120 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 340 mètres carrés
Terrain à front de rue Oui
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 190 mètres carrés
Orientation du jardin Sud-ouest
Surface de la terrasse 20 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 130 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20221222-0002760563-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Maison
Surface constructible totale au sol 160 mètres carrés
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
B
G-score
B
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 475000 €
Revenu cadastral 1754 €
Immeuble de rapport Oui

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À propos de cette agence : Vastgoed Lammers (513237)

Vastgoed Lammers (IPI 513237)

Adresse Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen
Nom de l'agent Lammers Jonathan
E-mail jonathan@vastgoedlammers.be
Téléphone +32 479107969
Référence externe TWEEWOONST HUN1012

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