Aperçu
Description
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Nl :
Charmante woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor studenten, cohousing, starters of als investering!
Ontdek deze gezellige woning met een zonnig terras, gelegen op een absolute toplocatie langs het water, op slechts 2 km van het bruisende hart van Gent. De woning biedt een uitstekende verbinding met de R4 en N9 en ligt op wandelafstand van openbaar vervoer en winkels zoals JUMBO en ALDI. Daarnaast zijn er tal van restaurants, bars en andere voorzieningen in de buurt. Zin om te ontsnappen aan de drukte? De groene Wondelgemse Meersen zijn slechts 5 minuten fietsen!
Renovatiepotentieel De woning valt onder de renovatieverplichting, maar dit kan eenvoudig worden opgepakt door de verwarming om te schakelen van elektriciteit naar bijvoorbeeld een warmtepomp. De woning is al voorzien van dakisolatie en HR-glas. En er is een conform elektriciteitsattest.
Indeling:
-GLV: U komt binnen via de voordeur in een open leefruimte (32 m²) met een volledig uitgeruste keuken.
-1steV: Via de trap bereikt u een gang die toegang biedt tot twee slaapkamers (elk 7 m²) en een badkamer (3 m²). Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een terras van 10 m².
-2deV: Hier betreedt u direct een ruime slaapkamer (16 m²) met een aparte badkamer (3 m²).
-Ook is er een kelder (15m²) aanwezig.
Bi
Largeur de la façade à rue | 3 m |
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Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 84 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 32 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 7 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 7 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Surface de la cave | 15 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 38 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 444 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240506-0003180029-RES-6 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Niveau E (performance énergétique globale) | 444 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 225000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adresse |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt0000017gTNIAY |