Immeuble à appartements à vendre
Faire offre à partir de 200000€
2 chambres 115 mètres carrés
5030 GEMBLOUX
Aperçu
Description
INVESTISSEURS - Commerce + appartement 2ch !
AVIS AUX INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT - Situé sur la Grand'rue dans la charmante ville de Gembloux, nous vous proposons un immeuble de rapport composé d'un rez commercial (anciennement loué comme salon de coiffure et mis en location actuellement à 500eu/mois) ainsi qu'un appartement 2ch (actuellement loué 620
eu/mois). Les entrées sont séparées. Le commerce se compose d'un espace de 30m² avec cave. L'appartement possède un séjour de 24m², une cuisine de 8m², une salle de bain, un WC et 2 chambres (13 et 12m²). Grenier de 20m² transformable. Performances énergétiques excellentes : PEB B, toiture récente et isolée, châssis 2020, chaudière gaz 2021. Il s'agit du bien idéal comme investissement (rentabilité brute +- 6%) ou pour un 1er achat mêlant investissement et logement !
Faire offre à partir de 200.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires !
Général
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 2 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 100 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20240120004068 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 11286 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 200000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : GROUPE GO IMMOBILIER (508892)
GROUPE GO IMMOBILIER (IPI 508892)
| Adresse |
Venelle de la réserve 2
1300 - Wavre |
|---|---|
| Site internet | http://www.goimmobilier.be |
| Référence externe | 12754 - 9280 |