Immeuble à appartements à vendre

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Idéalement situé à deux pas de l'Université, des écoles et du centre-ville de Gembloux, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement unique. Composé de deux unités résidentielles (1 maison et 1 appartement) et de 6 garages indépendants actuellement loués, il génère un revenu locatif stable de ± 2.500 €/mois (+/- 5 % de rentabilité).

Composition de l’immeuble :
1) Maison 3 chambres (± 110 m² habitables) :
- Sous-sol : Caves, dont un espace chaufferie
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, salle de bains, WC indépendant et buanderie
- 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, WC indépendant
- 2ème étage : Grenier aménageable de ± 93 m², offrant un grand potentiel d’extension

2) Appartement 2 chambres (± 75 m² habitables) :
- 1er étage : Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains
- Extérieur : Terrasse privative de plus de 20 m²

3) Garages :
- 6 garages de ± 16 m² chacun

Châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville

Cet immeuble représente un investissement locatif rentable, avec un potentiel d’extension non négligeable grâce à son grenier aménageable.
Aucun vide locatif depuis plus de 20 ans. L'immeuble est fonctionnel mais un budget travaux peut être envisagé pour augmenter le revenu.

Envie d’en savoir plus, contactez-moi au 0473 79 19 04 ou jerome.co@weinvest.be

PEB G - 618 kWh/m² an - 49496 kWh/an - 20241106025207
PEB G - 892 kWh/m² an - 56538 kWh/an - 20241106025358