Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport - Investissement avec rendement immédiat

Situé dans une rue proche du centre, accessible à pied et à quelques pas des commodités locales : écoles, crèches, commerces, supermarchés, transports en commun.
Cet immeuble offre un excellent potentiel d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et des performances énergétiques attractives.
RDC : Duplex 3 ch. avec de généreux volumes, idéal pour une famille ou pour l’exploitant, il se compose d’1 séjour lumineux donnant sur 1 terrasse et 1 jardin privatif, 1 cuisine moderne équipée, 2 SDB et de plusieurs espaces de rangement, 1 bureau idéal pour le télétravail, 1 partie "buanderie" ou espace professionnel traversant jusqu’aux extérieurs offrant des possibilités pour une activité complémentaire (par ex. un service traiteur ou une prof. libérale), 3 grandes caves.
1er étage : Appartement 2 ch., loué à 730€/mois.
2ème étage : Appartement 1 ch., loué à 650€/mois.
Cet immeuble tout confort est parfaitement équipé, chaudières individuelles, panneaux photovoltaïques, alarme et compteurs séparés.
Il est maintenu dans un excellent état général, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans gros travaux à prévoir.
Avec les 2 appartements déjà loués, ce bien génère des revenus mensuels stables et constants, assurant une rentabilité dès l’acquisition et un potentiel locatif non négligeable pour le duplex et la partie "professionnelle".