Immeuble à appartements à vendre

299000€

3 chambres 172 mètres carrés

Immoweb code : 20265727
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Aperçu

3 chambres
3 salles de bains
172 mètres carrés habitables
118 mètres carrés de terrain
Disponible le : 01/01/2025

Description

We Invest Namur présente ... 081/13.68.68

Présentation complète avec plans et vidéo dynamique : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/fosses-la-ville/house/37126

Au centre de Fosses-la-Ville, immeuble de rapport de 3 unités, de 50 m², 1 chambre, en ordre urbanistique, rentabilité de 5%. Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une chambre, un petit bureau ouvert (ou petite chambre additionnelle),  et une salle de bain.
Au 1er étage, un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle de bain.
Au 2ème étage, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle de douche rénovée. Cet appartement est équipé d'une pompe à chaleur.

Eléments techniques : décompteurs d’eau, compteurs électriques individuels, châssis doubles vitrages, parlophonie, caves individuelles avec emplacements machine à laver/sèche-linge, électricité conforme pour toutes les unités, PEB «F». Pas de coût de copropriété. Pas d’acte de base.
RDC :« F », 20240527011927 - 505 kWh/m2.an - 33.037 kWh/an.
1er : « F », 20240527013068 - 466 kWh/m2.an - 31.751 kWh/an.
2ème : « F », 20190909010021 - 472 kWh/m2.an - 28.626 kWh/an.
Cet immeuble est idéal pour les investisseurs en quête d'un très bonne rentabilité locative !
Informations complémentaires et visites au 0471 93 09 39 ou olivia.j@weinvest.be.

** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, inscrivez-vous sur www.weinvest.be . Pour toute demande d'é

Général

Disponible le 1 janvier 2025 - 00:00
Quartier ou lieu-dit Namur Ouest
Nombre d'étages 3
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 10 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 172 mètres carrés
Surface du salon 70 mètres carrés
Surface de la salle à manger 22 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 25 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 10 mètres carrés
Salles de bains 3
Salles de douche 3
Toilettes 3
Surface de l'espace professionnel 53 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Surface de la cave 35 mètres carrés
Surface du grenier 17 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 118 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface de la terrasse 28 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 466 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20240527013068
Emission CO₂ 144 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 31751 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Électrique
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 299000 €
Revenu cadastral 1143 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : We Invest Namur (509697)

We Invest Namur (IPI 509697)

Adresse TRAKK - Avenue Reine Astrid 16
5000 - Namur
Site internet http://www.weinvest.be
Référence externe 5391179

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