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Description
We Invest Namur présente ... 081/13.68.68
Présentation complète avec plans et vidéo dynamique : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/fosses-la-ville/house/37126
Au centre de Fosses-la-Ville, immeuble de rapport de 3 unités, de 50 m², 1 chambre, en ordre urbanistique, rentabilité de 5%. Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une chambre, un petit bureau ouvert (ou petite chambre additionnelle), et une salle de bain.
Au 1er étage, un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle de bain.
Au 2ème étage, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle de douche rénovée. Cet appartement est équipé d'une pompe à chaleur.
Eléments techniques : décompteurs d’eau, compteurs électriques individuels, châssis doubles vitrages, parlophonie, caves individuelles avec emplacements machine à laver/sèche-linge, électricité conforme pour toutes les unités, PEB «F». Pas de coût de copropriété. Pas d’acte de base.
RDC :« F », 20240527011927 - 505 kWh/m2.an - 33.037 kWh/an.
1er : « F », 20240527013068 - 466 kWh/m2.an - 31.751 kWh/an.
2ème : « F », 20190909010021 - 472 kWh/m2.an - 28.626 kWh/an.
Cet immeuble est idéal pour les investisseurs en quête d'un très bonne rentabilité locative !
Informations complémentaires et visites au 0471 93 09 39 ou olivia.j@weinvest.be.
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Général
Disponible le | 1 janvier 2025 - 00:00 |
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Quartier ou lieu-dit | Namur Ouest |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 10 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 172 mètres carrés |
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Surface du salon | 70 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 3 |
Surface de l'espace professionnel | 53 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 35 mètres carrés |
Surface du grenier | 17 mètres carrés |
Meublé | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 118 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 28 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Installations
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 466 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20240527013068 |
Emission CO₂ | 144 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 31751 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 299000 € |
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Revenu cadastral | 1143 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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À propos de cette agence : We Invest Namur (509697)
We Invest Namur (IPI 509697)
Adresse |
TRAKK - Avenue Reine Astrid 16
5000 - Namur |
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Site internet | http://www.weinvest.be |
Référence externe | 5391179 |