Immeuble à appartements à vendre

Faire offre à partir de 1790000€

18 chambres 1000 mètres carrés

Immoweb code : 20478654
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Aperçu

18 chambres
1000 mètres carrés habitables
1000 mètres carrés de terrain

Description

BARRIERE DE SAINT-GILLES - TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT

ERA CHATELAIN vous propose ce très bel immeuble à appartements situé à Forest, à proximité de la Barrière de Saint-Gilles, d’une surface d'environ 1000 m².

Sa localisation géographique est idéalement située, proche de toutes les commodités et des espaces verts tels que le parc Duden et le parc de Forest.

La situation reconnue par l’urbanisme permet la création de 8 logements répartis en 1 grand duplex penthouse de 4 chambres (± 250 m² brut) et 7 appartements de 2 chambres (± 95 m² brut). 

Le permis d’urbanisme est à mettre en œuvre.

La situation actuelle comprend 9 appartements de2 chambres répartis sur 7 niveaux.

Chaque appartement est doté de sa propre cave, et il y a également un local poussettes et un grand local pour 18 vélos.

Éléments techniques : Ascenseur aux normes, chaudières récentes et individuelles pour la plupart des appartements, double vitrage partout.

L’appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové et dispose d'un jardin de ville de ± 40 m².

Les 7 autres appartements nécessitent des travaux de rénovation.

Le revenu locatif actuel est de 98 000 €/an.

Le revenu locatif après travaux est estimé à 150 000 €/an.

Faibles charges :
Faible précompte immobilier : 4 600 €/an.
Assurance bâtiment : 1 500 €/an.

Cette belle bâtisse est idéale pour un investissement à long term

Général

Année de construction 1931
Nombre d'étages 4
Nombre de façades 2
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 1000 mètres carrés
Chambres 18
Bureau Non
Meublé Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 1000 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Câble TV Oui
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 224 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20200610-0000569546-01-5
Emission CO₂ 43 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 22189 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Niveau E (performance énergétique globale) 224
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Immeuble à appartements
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Autre type de zone

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 1790000 €
Revenu cadastral 1 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : ERA Châtelain (507988)

ERA Châtelain (IPI 507988)

Adresse Place du Châtelain 35
1050 - Ixelles
Site internet http://era.be/chatelain
Référence externe a0iTt000001KXVVIA4

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